Обследование зданий и сооружений

Обследование конструкций и инженерных сетей зданий и сооружений необходимо для определения:

  • возможности реконструкции (реконструкция с надстройкой, пристройка, перепланировка, капремонт);
  • степени износа здания и пригодности его к дальнейшей эксплуатации;
  • причины потери несущей, тепло- и гидроизолирующих способностей;
  • причины образования деформаций, просадок и иных дефектов.

 В зависимости от целей обследования освидетельствованию подлежат несущие и ограждающие конструкции надземной части, сети внутренних коммуникаций, фундаменты и грунты оснований. Кроме того, помимо визуального и инструментального освидетельствования объекта, в процессе обследования забираются пробы грунтов, образцы материалов, делаются вырезки труб и проводятся лабораторные исследования.

Основными методами, используемыми при проведении обследований, являются методы неразрушающего контроля. По результатам контрольных измерений специалисты компании составляют техническое заключение о состоянии обследованных конструкций. При необходимости могут быть разработаны рекомендации и мероприятия по устранению выявленных дефектов и негативных тенденций, развивающихся с течением времени. В частности, разрабатываются варианты усиления, замены конструкций, дополнительные дренажные и теплоизоляционные системы.

Выполняя комплексное инженерное обследование зданий ООО «ПСК «АЛЬТАИР» также производит:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Инженерно-геодезические изыскания;
  • Инженерно-экологические изыскания для строительства;
  • Работы, выполняемые при инженерно-техническом обследование: Визуальное обследование конструкций; 
  • полевые и лабораторные испытания конструкционных материалов (с использованием приборов неразрушающего контроля);
  • определение армирования железобетонных конструкций (вскрытия);
  • инструментальное обследование здания; 
  • вскрытие конструкций для определения постоянных нагрузок;
  • поверочные статические расчеты строительных конструкций с использованием программных комплексов;
  • поверочные теплотехнические расчеты ограждающих конструкций;
  • детальное тепловизионное обследование позволяет выявить места утечек тепла;
  • фото-фиксация имеющихся дефектов и деформаций;

 Техническое заключение о состояние конструкций (и инженерных сетей) включает в себя:

  • описание существующего здания , объемно-планировочные и конструктивные решения;
  • результаты детального технического обследования строительных конструкций;
  • фотоматериалы здания и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования;
  • результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
  • результаты определения температурно-влажностного режима эксплуатации;
  • параметры газовоздушной и жидкой среды эксплуатации строительных конструкций;
  • расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
  • графическая часть с обмерными чертежами;
  • выводы по результатам проведенного обследования;
  • рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), по усилению или замене несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

По согласованию с Заказчиком порядок и состав представления документации может быть изменен.